Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalker-akker 1

2994AE Barendrecht

Te koop
231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.584
+5,2%
[ € 1.165.634 – € 1.483.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.706[ € 1.230.921 – € 1.360.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.732[ € 1.286.312 – € 1.421.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalker-akker 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.584 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.568Sinds mei +0,5%
+€ 65.61212 maanden +5,2%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +1,0%
Schalker-akker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.584 voor Schalker-akker 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalker-akker 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.584.

Verwachte verkoopprijs Schalker-akker 1
€ 1.353.732[ € 1.286.312 – € 1.421.713 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.591−€ 16.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.957+€ 29.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.591

Wat is de vraagprijs?

Schalker-akker 1 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.295.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Vraagprijs Schalker-akker 1
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.295.706[ € 1.230.921 – € 1.360.491 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalker-akker 1 adviseren wij in een bod van € 1.353.732, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.295.706 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.732+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.419+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalker-akker 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalker-akker 1 in Barendrecht bedragen € 6.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 662.000€ 1.987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.477
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalker-akker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.732
Vraagprijs€ 1.295.706
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 424.550
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 659.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalker-akker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.584 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schalker-akker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalker-akker 1 in Barendrecht.

Wat is Schalker-akker 1 in Barendrecht waard?
Schalker-akker 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.584 (bandbreedte € 1.165.634 – € 1.483.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de vraagprijs van Schalker-akker 1 in Barendrecht?
Schalker-akker 1 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.706. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalker-akker 1 in Barendrecht?
Voor Schalker-akker 1 adviseren wij een bod van € 1.353.732 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalker-akker 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schalker-akker 1 in Barendrecht bedragen € 6.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.477 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalker-akker 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalker-akker 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 65.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalker-akker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schalker-akker 1 ligt rond € 1.324.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalker-akker 1?
Huishoudens in de buurt van Schalker-akker 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.