Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansen-akker 9

2994AH Barendrecht

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.937
+6,1%
[ € 442.585 – € 563.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.781[ € 464.342 – € 513.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.503[ € 491.274 – € 542.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansen-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.937 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.12512 maanden +6,1%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +2,3%
Jansen-akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.937 voor Jansen-akker 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansen-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.937.

Verwachte verkoopprijs Jansen-akker 9
€ 517.503[ € 491.274 – € 542.987 ]
Verkoper houdt over€ 510.560−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.003+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansen-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Jansen-akker 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 488.781[ € 464.342 – € 513.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansen-akker 9 adviseren wij in een bod van € 517.503, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.781 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.503+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.378+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansen-akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansen-akker 9 in Barendrecht bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 502.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansen-akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.937
Verwachte verkoopprijs€ 517.503
Verwachte vraagprijs€ 488.781
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansen-akker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsakker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jansen-akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansen-akker 9 in Barendrecht.

Wat is Jansen-akker 9 in Barendrecht waard?
Jansen-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.937 (bandbreedte € 442.585 – € 563.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansen-akker 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jansen-akker 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 488.781 (bandbreedte € 464.342 – € 513.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansen-akker 9 in Barendrecht?
Voor Jansen-akker 9 adviseren wij een bod van € 517.503 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansen-akker 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jansen-akker 9 in Barendrecht bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansen-akker 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansen-akker 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansen-akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jansen-akker 9 ligt rond € 502.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansen-akker 9?
Huishoudens in de buurt van Jansen-akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.