Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koetsveld-akker 4

2994AJ Barendrecht

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.308
+6,1%
[ € 772.911 – € 983.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.349[ € 816.382 – € 902.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.686[ € 852.303 – € 942.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.308 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,5%
+€ 50.86312 maanden +6,1%
+€ 18.80712 mnd vs. NL +2,3%
Van Koetsveld-akker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.308 voor Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.308.

Verwachte verkoopprijs Van Koetsveld-akker 4
€ 897.686[ € 852.303 – € 942.018 ]
Verkoper houdt over€ 886.561−€ 11.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.790+€ 20.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koetsveld-akker 4
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 859.349[ € 816.382 – € 902.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koetsveld-akker 4 adviseren wij in een bod van € 897.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.349 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.570+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koetsveld-akker 4 zal in bij een vraagprijs van € 859.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 878.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koetsveld-akker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.308
Verwachte verkoopprijs€ 897.686
Verwachte vraagprijs€ 859.349
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Koetsveld-akker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.308 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Koetsveld-akker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht.

Wat is Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht waard?
Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.308 (bandbreedte € 772.911 – € 983.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 859.349 (bandbreedte € 816.382 – € 902.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht?
Voor Van Koetsveld-akker 4 adviseren wij een bod van € 897.686 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koetsveld-akker 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koetsveld-akker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Koetsveld-akker 4 ligt rond € 878.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koetsveld-akker 4?
Huishoudens in de buurt van Van Koetsveld-akker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.