Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagemaker-akker 16

2994AL Barendrecht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.262
+6,1%
[ € 474.551 – € 603.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.613[ € 497.432 – € 549.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.379[ € 527.278 – € 582.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagemaker-akker 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.262 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.22912 maanden +6,1%
+€ 11.54712 mnd vs. NL +2,3%
Wagemaker-akker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.262 voor Wagemaker-akker 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagemaker-akker 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.262.

Verwachte verkoopprijs Wagemaker-akker 16
€ 555.379[ € 527.278 – € 582.782 ]
Verkoper houdt over€ 548.020−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.637+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagemaker-akker 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wagemaker-akker 16
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 523.613[ € 497.432 – € 549.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagemaker-akker 16 adviseren wij in een bod van € 555.379, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.613 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.379+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.148+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagemaker-akker 16 zal in bij een vraagprijs van € 523.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagemaker-akker 16 in Barendrecht bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 539.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagemaker-akker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.262
Verwachte verkoopprijs€ 555.379
Verwachte vraagprijs€ 523.613
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagemaker-akker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsakker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagemaker-akker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht.

Wat is Wagemaker-akker 16 in Barendrecht waard?
Wagemaker-akker 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.262 (bandbreedte € 474.551 – € 603.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 523.613 (bandbreedte € 497.432 – € 549.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagemaker-akker 16 in Barendrecht?
Voor Wagemaker-akker 16 adviseren wij een bod van € 555.379 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagemaker-akker 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagemaker-akker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Wagemaker-akker 16 ligt rond € 539.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagemaker-akker 16?
Huishoudens in de buurt van Wagemaker-akker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.