Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagemaker-akker 8

2994AL Barendrecht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.680
+6,1%
[ € 428.278 – € 545.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.838[ € 449.196 – € 496.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.928[ € 475.699 – € 525.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagemaker-akker 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.680 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.18412 maanden +6,1%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +2,3%
Wagemaker-akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.680 voor Wagemaker-akker 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagemaker-akker 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.680.

Verwachte verkoopprijs Wagemaker-akker 8
€ 500.928[ € 475.699 – € 525.772 ]
Verkoper houdt over€ 494.168−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.097+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagemaker-akker 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Wagemaker-akker 8
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 472.838[ € 449.196 – € 496.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagemaker-akker 8 adviseren wij in een bod van € 500.928, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.838 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.928+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.974+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagemaker-akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagemaker-akker 8 in Barendrecht bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagemaker-akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.680
Verwachte verkoopprijs€ 500.928
Verwachte vraagprijs€ 472.838
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.680 is Wagemaker-akker 8 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagemaker-akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht.

Wat is Wagemaker-akker 8 in Barendrecht waard?
Wagemaker-akker 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.680 (bandbreedte € 428.278 – € 545.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 472.838 (bandbreedte € 449.196 – € 496.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagemaker-akker 8 in Barendrecht?
Voor Wagemaker-akker 8 adviseren wij een bod van € 500.928 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagemaker-akker 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagemaker-akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Wagemaker-akker 8 ligt rond € 486.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagemaker-akker 8?
Huishoudens in de buurt van Wagemaker-akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.