Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikse-akker 23

2994AM Barendrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.420
+6,1%
[ € 374.370 – € 476.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.079[ € 392.425 – € 433.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.129[ € 415.971 – € 459.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikse-akker 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.420 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.63612 maanden +6,1%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +2,3%
Hendrikse-akker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.420 voor Hendrikse-akker 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikse-akker 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.129. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.420.

Verwachte verkoopprijs Hendrikse-akker 23
€ 438.129[ € 415.971 – € 459.757 ]
Verkoper houdt over€ 432.060−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.042+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikse-akker 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikse-akker 23
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 413.079[ € 392.425 – € 433.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikse-akker 23 adviseren wij in een bod van € 438.129, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.079 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.129+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.035+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikse-akker 23 zal in bij een vraagprijs van € 413.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikse-akker 23 in Barendrecht bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikse-akker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.420
Verwachte verkoopprijs€ 438.129
Verwachte vraagprijs€ 413.079
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.420 is Hendrikse-akker 23 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikse-akker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht.

Wat is Hendrikse-akker 23 in Barendrecht waard?
Hendrikse-akker 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.420 (bandbreedte € 374.370 – € 476.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht is in oktober 2026 € 413.079 (bandbreedte € 392.425 – € 433.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikse-akker 23 in Barendrecht?
Voor Hendrikse-akker 23 adviseren wij een bod van € 438.129 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikse-akker 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikse-akker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikse-akker 23 ligt rond € 425.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikse-akker 23?
Huishoudens in de buurt van Hendrikse-akker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.