Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenhoven-akker 12

2994AS Barendrecht

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.543
+6,1%
[ € 626.158 – € 796.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.027[ € 660.276 – € 729.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.451[ € 691.969 – € 764.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.543 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,5%
+€ 41.20612 maanden +6,1%
+€ 15.23612 mnd vs. NL +2,3%
Kouwenhoven-akker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.543 voor Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.543.

Verwachte verkoopprijs Kouwenhoven-akker 12
€ 728.451[ € 691.969 – € 764.807 ]
Verkoper houdt over€ 719.188−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.170+€ 16.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenhoven-akker 12
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 695.027[ € 660.276 – € 729.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenhoven-akker 12 adviseren wij in een bod van € 728.451, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.027 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.451+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.874+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenhoven-akker 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 711.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenhoven-akker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.543
Verwachte verkoopprijs€ 728.451
Verwachte vraagprijs€ 695.027
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.543 ligt Kouwenhoven-akker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kouwenhoven-akker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht.

Wat is Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht waard?
Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.543 (bandbreedte € 626.158 – € 796.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 695.027 (bandbreedte € 660.276 – € 729.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht?
Voor Kouwenhoven-akker 12 adviseren wij een bod van € 728.451 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenhoven-akker 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenhoven-akker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenhoven-akker 12 ligt rond € 711.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenhoven-akker 12?
Huishoudens in de buurt van Kouwenhoven-akker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.