Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenhoven-akker 22

2994AS Barendrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.249
+6,1%
[ € 389.179 – € 495.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.467[ € 407.994 – € 450.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.411[ € 432.474 – € 477.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.249 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.61112 maanden +6,1%
+€ 9.47012 mnd vs. NL +2,3%
Kouwenhoven-akker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.249 voor Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.411. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.249.

Verwachte verkoopprijs Kouwenhoven-akker 22
€ 455.411[ € 432.474 – € 477.996 ]
Verkoper houdt over€ 449.151−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.669+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenhoven-akker 22
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 429.467[ € 407.994 – € 450.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenhoven-akker 22 adviseren wij in een bod van € 455.411, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.467 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.411+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.182+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenhoven-akker 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenhoven-akker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.249
Verwachte verkoopprijs€ 455.411
Verwachte vraagprijs€ 429.467
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.249 is Kouwenhoven-akker 22 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouwenhoven-akker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht.

Wat is Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht waard?
Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.249 (bandbreedte € 389.179 – € 495.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 429.467 (bandbreedte € 407.994 – € 450.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht?
Voor Kouwenhoven-akker 22 adviseren wij een bod van € 455.411 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenhoven-akker 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenhoven-akker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenhoven-akker 22 ligt rond € 442.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenhoven-akker 22?
Huishoudens in de buurt van Kouwenhoven-akker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.