Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenhoven-akker 8

2994AS Barendrecht

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.285
+5,2%
[ € 786.971 – € 1.001.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.964[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.285 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds mei +0,5%
+€ 44.29812 maanden +5,2%
+€ 8.25312 mnd vs. NL +1,0%
Kouwenhoven-akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.285 voor Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.285.

Verwachte verkoopprijs Kouwenhoven-akker 8
€ 913.964[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 902.660−€ 11.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.393+€ 20.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.660

Wat is de vraagprijs?

Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Kouwenhoven-akker 8
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenhoven-akker 8 adviseren wij in een bod van € 913.964, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.662+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenhoven-akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 894.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenhoven-akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.285
Verwachte verkoopprijs€ 913.964
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 424.550
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 659.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenhoven-akker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.285 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kouwenhoven-akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht.

Wat is Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht waard?
Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.285 (bandbreedte € 786.971 – € 1.001.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de vraagprijs van Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht?
Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht?
Voor Kouwenhoven-akker 8 adviseren wij een bod van € 913.964 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenhoven-akker 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenhoven-akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenhoven-akker 8 ligt rond € 894.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenhoven-akker 8?
Huishoudens in de buurt van Kouwenhoven-akker 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.