Huiswaardemeter

Woningwaarde Eriks-akker 9

2994AV Barendrecht

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.554
+6,1%
[ € 707.128 – € 899.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.391[ € 747.071 – € 825.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.092[ € 779.942 – € 862.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Eriks-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.554 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,5%
+€ 46.53412 maanden +6,1%
+€ 17.20612 mnd vs. NL +2,3%
Eriks-akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.554 voor Eriks-akker 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eriks-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.554.

Verwachte verkoopprijs Eriks-akker 9
€ 821.092[ € 779.942 – € 862.042 ]
Verkoper houdt over€ 810.810−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.664+€ 18.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eriks-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Eriks-akker 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 786.391[ € 747.071 – € 825.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eriks-akker 9 adviseren wij in een bod van € 821.092, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.391 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.554+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.092+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.147+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eriks-akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 786.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eriks-akker 9 in Barendrecht bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 803.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eriks-akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.554
Verwachte verkoopprijs€ 821.092
Verwachte vraagprijs€ 786.391
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eriks-akker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.554 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eriks-akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eriks-akker 9 in Barendrecht.

Wat is Eriks-akker 9 in Barendrecht waard?
Eriks-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.554 (bandbreedte € 707.128 – € 899.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eriks-akker 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eriks-akker 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 786.391 (bandbreedte € 747.071 – € 825.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Eriks-akker 9 in Barendrecht?
Voor Eriks-akker 9 adviseren wij een bod van € 821.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eriks-akker 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eriks-akker 9 in Barendrecht bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eriks-akker 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eriks-akker 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eriks-akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eriks-akker 9 ligt rond € 803.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eriks-akker 9?
Huishoudens in de buurt van Eriks-akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.