Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouman-akker 17

2994BC Barendrecht

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.528
+6,1%
[ € 803.025 – € 1.022.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.070[ € 848.417 – € 937.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.410[ € 885.747 – € 978.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouman-akker 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.528 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,5%
+€ 52.84512 maanden +6,1%
+€ 19.54012 mnd vs. NL +2,3%
Gouman-akker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.528 voor Gouman-akker 17 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouman-akker 17 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.528.

Verwachte verkoopprijs Gouman-akker 17
€ 932.410[ € 885.747 – € 978.984 ]
Verkoper houdt over€ 920.903−€ 11.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.208+€ 20.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouman-akker 17 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Gouman-akker 17
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 893.070[ € 848.417 – € 937.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouman-akker 17 adviseren wij in een bod van € 932.410, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.070 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.528+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.410+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.031+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouman-akker 17 zal in bij een vraagprijs van € 893.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouman-akker 17 in Barendrecht bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 912.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouman-akker 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.528
Verwachte verkoopprijs€ 932.410
Verwachte vraagprijs€ 893.070
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouman-akker 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.528 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouman-akker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouman-akker 17 in Barendrecht.

Wat is Gouman-akker 17 in Barendrecht waard?
Gouman-akker 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.528 (bandbreedte € 803.025 – € 1.022.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouman-akker 17 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gouman-akker 17 in Barendrecht is in oktober 2026 € 893.070 (bandbreedte € 848.417 – € 937.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouman-akker 17 in Barendrecht?
Voor Gouman-akker 17 adviseren wij een bod van € 932.410 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouman-akker 17 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouman-akker 17 in Barendrecht bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouman-akker 17 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouman-akker 17 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouman-akker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gouman-akker 17 ligt rond € 912.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouman-akker 17?
Huishoudens in de buurt van Gouman-akker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.