Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouman-akker 9

2994BC Barendrecht

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.817
+6,1%
[ € 814.719 – € 1.036.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.943[ € 860.646 – € 951.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.127[ € 898.514 – € 993.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouman-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.817 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +0,5%
+€ 53.61412 maanden +6,1%
+€ 19.82412 mnd vs. NL +2,3%
Gouman-akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.817 voor Gouman-akker 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouman-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.127. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.817.

Verwachte verkoopprijs Gouman-akker 9
€ 946.127[ € 898.514 – € 993.095 ]
Verkoper houdt over€ 934.470−€ 11.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.200+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouman-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Gouman-akker 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 905.943[ € 860.646 – € 951.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouman-akker 9 adviseren wij in een bod van € 946.127, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.943 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.127+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.433+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouman-akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 905.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouman-akker 9 in Barendrecht bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 925.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouman-akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.817
Verwachte verkoopprijs€ 946.127
Verwachte vraagprijs€ 905.943
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouman-akker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.817 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gouman-akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouman-akker 9 in Barendrecht.

Wat is Gouman-akker 9 in Barendrecht waard?
Gouman-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.817 (bandbreedte € 814.719 – € 1.036.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouman-akker 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gouman-akker 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 905.943 (bandbreedte € 860.646 – € 951.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouman-akker 9 in Barendrecht?
Voor Gouman-akker 9 adviseren wij een bod van € 946.127 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouman-akker 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouman-akker 9 in Barendrecht bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouman-akker 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouman-akker 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouman-akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gouman-akker 9 ligt rond € 925.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouman-akker 9?
Huishoudens in de buurt van Gouman-akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.