Huiswaardemeter

Woningwaarde Keijzer-akker 9

2994BD Barendrecht

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.816
+6,1%
[ € 570.958 – € 726.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.061[ € 601.408 – € 664.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.963[ € 631.478 – € 697.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Keijzer-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.816 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,5%
+€ 37.57312 maanden +6,1%
+€ 13.89312 mnd vs. NL +2,3%
Keijzer-akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.816 voor Keijzer-akker 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keijzer-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.816.

Verwachte verkoopprijs Keijzer-akker 9
€ 664.963[ € 631.478 – € 697.950 ]
Verkoper houdt over€ 656.398−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.412+€ 15.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keijzer-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Keijzer-akker 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 633.061[ € 601.408 – € 664.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keijzer-akker 9 adviseren wij in een bod van € 664.963, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.061 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.963+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.211+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keijzer-akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 633.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keijzer-akker 9 in Barendrecht bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 648.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keijzer-akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.816
Verwachte verkoopprijs€ 664.963
Verwachte vraagprijs€ 633.061
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.816 zit Keijzer-akker 9 in het middensegment van Vrijheidsakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keijzer-akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keijzer-akker 9 in Barendrecht.

Wat is Keijzer-akker 9 in Barendrecht waard?
Keijzer-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.816 (bandbreedte € 570.958 – € 726.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keijzer-akker 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Keijzer-akker 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 633.061 (bandbreedte € 601.408 – € 664.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Keijzer-akker 9 in Barendrecht?
Voor Keijzer-akker 9 adviseren wij een bod van € 664.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keijzer-akker 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keijzer-akker 9 in Barendrecht bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keijzer-akker 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keijzer-akker 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keijzer-akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Keijzer-akker 9 ligt rond € 648.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keijzer-akker 9?
Huishoudens in de buurt van Keijzer-akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.