Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duin-akker 19

2994BJ Barendrecht

Te koop
230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.026
+5,2%
[ € 850.983 – € 1.083.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.843[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duin-akker 19 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.026 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds mei +0,5%
+€ 47.90112 maanden +5,2%
+€ 8.92412 mnd vs. NL +1,0%
Van Duin-akker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.026 voor Van Duin-akker 19 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duin-akker 19 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.026.

Verwachte verkoopprijs Van Duin-akker 19
€ 987.843[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 975.727−€ 12.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.750+€ 21.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.727

Wat is de vraagprijs?

Van Duin-akker 19 in Barendrecht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Van Duin-akker 19
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duin-akker 19 adviseren wij in een bod van € 987.843, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.026+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.843+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.235+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duin-akker 19 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duin-akker 19 in Barendrecht bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 967.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duin-akker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.026
Verwachte verkoopprijs€ 987.843
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 424.550
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 659.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Duin-akker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.026 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Duin-akker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duin-akker 19 in Barendrecht.

Wat is Van Duin-akker 19 in Barendrecht waard?
Van Duin-akker 19 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.026 (bandbreedte € 850.983 – € 1.083.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de vraagprijs van Van Duin-akker 19 in Barendrecht?
Van Duin-akker 19 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duin-akker 19 in Barendrecht?
Voor Van Duin-akker 19 adviseren wij een bod van € 987.843 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duin-akker 19 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duin-akker 19 in Barendrecht bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duin-akker 19 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duin-akker 19 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 47.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duin-akker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Duin-akker 19 ligt rond € 967.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duin-akker 19?
Huishoudens in de buurt van Van Duin-akker 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.