Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duin-akker 9

2994BJ Barendrecht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.114
+6,1%
[ € 415.460 – € 528.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.636[ € 435.704 – € 481.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.988[ € 461.411 – € 509.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duin-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.114 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.34012 maanden +6,1%
+€ 10.10912 mnd vs. NL +2,3%
Van Duin-akker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.114 voor Van Duin-akker 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duin-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.114.

Verwachte verkoopprijs Van Duin-akker 9
€ 485.988[ € 461.411 – € 509.981 ]
Verkoper houdt over€ 479.392−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.858+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duin-akker 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duin-akker 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 458.636[ € 435.704 – € 481.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duin-akker 9 adviseren wij in een bod van € 485.988, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.636 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.988+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duin-akker 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duin-akker 9 in Barendrecht bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duin-akker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.114
Verwachte verkoopprijs€ 485.988
Verwachte vraagprijs€ 458.636
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.114 is Van Duin-akker 9 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Duin-akker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duin-akker 9 in Barendrecht.

Wat is Van Duin-akker 9 in Barendrecht waard?
Van Duin-akker 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.114 (bandbreedte € 415.460 – € 528.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duin-akker 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Duin-akker 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 458.636 (bandbreedte € 435.704 – € 481.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duin-akker 9 in Barendrecht?
Voor Van Duin-akker 9 adviseren wij een bod van € 485.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duin-akker 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duin-akker 9 in Barendrecht bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duin-akker 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duin-akker 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duin-akker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Duin-akker 9 ligt rond € 472.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duin-akker 9?
Huishoudens in de buurt van Van Duin-akker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.