Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuijlen van Nieveltlaan 8

3771AC Barneveld

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.939
+2,8%
[ € 378.346 – € 481.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.782[ € 419.748 – € 463.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.939 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61812 maanden +2,8%
€ -4.58812 mnd vs. NL -1,1%
Van Zuijlen van Nieveltlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.939 voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.782. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.939.

Verwachte verkoopprijs Van Zuijlen van Nieveltlaan 8
€ 438.782[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verkoper houdt over€ 432.705−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.708+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuijlen van Nieveltlaan 8
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 adviseren wij in een bod van € 438.782, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.782+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.721+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuijlen van Nieveltlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.939
Verwachte verkoopprijs€ 438.782
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Valk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Valk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in De Valk

De Valk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Valk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Zuijlen van Nieveltlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld.

Wat is Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld waard?
Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.939 (bandbreedte € 378.346 – € 481.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld?
Voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 adviseren wij een bod van € 438.782 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Valk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 ligt rond € 429.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Zuijlen van Nieveltlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Valk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.