Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld

Woningwaarde Nieuw Vellerseweg 13

3771RA Barneveld

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.269
+2,8%
[ € 622.397 – € 792.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.856[ € 681.387 – € 753.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.269 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,2%
+€ 19.11212 maanden +2,8%
€ -7.54812 mnd vs. NL -1,1%
Nieuw Vellerseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.269 voor Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.269.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Vellerseweg 13
€ 724.856[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verkoper houdt over€ 715.633−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.503+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.633

Wat is de vraagprijs?

Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Nieuw Vellerseweg 13
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Vellerseweg 13 adviseren wij in een bod van € 724.856, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.269+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.099+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Vellerseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 707.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Vellerseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.269
Verwachte verkoopprijs€ 724.856
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Valk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Valk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in De Valk

De Valk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Straatbeeld van Verlooplaan 10, 3771HG Barneveld
Verlooplaan 10
1933 · 194 m²
€ 890.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Vellerseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.269 duidelijk in het hogere segment van De Valk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Vellerseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld.

Wat is Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld waard?
Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.269 (bandbreedte € 622.397 – € 792.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Valk.
Wat is de vraagprijs van Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld?
Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld?
Voor Nieuw Vellerseweg 13 adviseren wij een bod van € 724.856 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Vellerseweg 13 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Vellerseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Valk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Vellerseweg 13 ligt rond € 707.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Vellerseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Vellerseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Valk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.