Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3

3771AS Barneveld

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.746
+2,8%
[ € 418.656 – € 532.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.967[ € 440.769 – € 487.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.824[ € 463.248 – € 512.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.746 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.85512 maanden +2,8%
€ -5.07812 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.746 voor Nieuwstraat 3 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.746.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3
€ 487.824[ € 463.248 – € 512.010 ]
Verkoper houdt over€ 481.208−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.730+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 463.967[ € 440.769 – € 487.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 487.824, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.967 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.215+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3 in Barneveld bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 475.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.746
Verwachte verkoopprijs€ 487.824
Verwachte vraagprijs€ 463.967
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.746 ligt Nieuwstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3 in Barneveld.

Wat is Nieuwstraat 3 in Barneveld waard?
Nieuwstraat 3 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.746 (bandbreedte € 418.656 – € 532.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3 in Barneveld is in oktober 2026 € 463.967 (bandbreedte € 440.769 – € 487.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3 in Barneveld?
Voor Nieuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 487.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3 in Barneveld bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3 ligt rond € 475.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).