Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 22

3771AV Barneveld

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.596
+2,8%
[ € 391.244 – € 497.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.736[ € 412.049 – € 455.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.728[ € 432.651 – € 478.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 22 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.596 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.01412 maanden +2,8%
€ -4.74512 mnd vs. NL -1,1%
Kampstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.596 voor Kampstraat 22 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 22 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.596.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 22
€ 455.728[ € 432.651 – € 478.194 ]
Verkoper houdt over€ 449.465−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.993+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 22 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 22
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 433.736[ € 412.049 – € 455.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 22 adviseren wij in een bod van € 455.728, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.736 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.728+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 433.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 22 in Barneveld bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.596
Verwachte verkoopprijs€ 455.728
Verwachte vraagprijs€ 433.736
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 2, 3771BN Barneveld
Dijkje 2
1900 · 112 m²
€ 616.714
Straatbeeld van Valkseweg 18, 3771RE Barneveld
Valkseweg 18
1910 · 143 m²
€ 614.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.596 ligt Kampstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 22 in Barneveld.

Wat is Kampstraat 22 in Barneveld waard?
Kampstraat 22 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.596 (bandbreedte € 391.244 – € 497.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 22 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 22 in Barneveld is in oktober 2026 € 433.736 (bandbreedte € 412.049 – € 455.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 22 in Barneveld?
Voor Kampstraat 22 adviseren wij een bod van € 455.728 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 22 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 22 in Barneveld bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 22 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 22 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 22 ligt rond € 444.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).