Huiswaardemeter

Woningwaarde Nairacstraat 27

3771AW Barneveld

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.488
+2,8%
[ € 484.429 – € 616.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.423[ € 508.652 – € 562.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.914[ € 534.085 – € 590.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Nairacstraat 27 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.488 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.87512 maanden +2,8%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,1%
Nairacstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.488 voor Nairacstraat 27 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nairacstraat 27 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.488.

Verwachte verkoopprijs Nairacstraat 27
€ 563.914[ € 534.085 – € 590.304 ]
Verkoper houdt over€ 556.461−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.342+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nairacstraat 27 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Nairacstraat 27
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 535.423[ € 508.652 – € 562.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nairacstraat 27 adviseren wij in een bod van € 563.914, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.423 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.914+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.110+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nairacstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 535.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nairacstraat 27 in Barneveld bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 550.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nairacstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.488
Verwachte verkoopprijs€ 563.914
Verwachte vraagprijs€ 535.423
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nairacstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.488 duidelijk in het hogere segment van Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nairacstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nairacstraat 27 in Barneveld.

Wat is Nairacstraat 27 in Barneveld waard?
Nairacstraat 27 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.488 (bandbreedte € 484.429 – € 616.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nairacstraat 27 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nairacstraat 27 in Barneveld is in oktober 2026 € 535.423 (bandbreedte € 508.652 – € 562.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Nairacstraat 27 in Barneveld?
Voor Nairacstraat 27 adviseren wij een bod van € 563.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nairacstraat 27 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nairacstraat 27 in Barneveld bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nairacstraat 27 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nairacstraat 27 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nairacstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nairacstraat 27 ligt rond € 550.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nairacstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nairacstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).