Huiswaardemeter

Woningwaarde Nairacstraat 31

3771AW Barneveld

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.033
+2,8%
[ € 413.629 – € 526.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.161[ € 435.253 – € 481.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.213[ € 457.886 – € 506.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Nairacstraat 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.033 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.70112 maanden +2,8%
€ -5.01712 mnd vs. NL -1,1%
Nairacstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.033 voor Nairacstraat 31 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nairacstraat 31 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.033.

Verwachte verkoopprijs Nairacstraat 31
€ 482.213[ € 457.886 – € 506.085 ]
Verkoper houdt over€ 475.659−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.007+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nairacstraat 31 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Nairacstraat 31
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 458.161[ € 435.253 – € 481.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nairacstraat 31 adviseren wij in een bod van € 482.213, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.161 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.213+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nairacstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 458.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nairacstraat 31 in Barneveld bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 470.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nairacstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.033
Verwachte verkoopprijs€ 482.213
Verwachte vraagprijs€ 458.161
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.033 ligt Nairacstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nairacstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nairacstraat 31 in Barneveld.

Wat is Nairacstraat 31 in Barneveld waard?
Nairacstraat 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.033 (bandbreedte € 413.629 – € 526.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nairacstraat 31 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nairacstraat 31 in Barneveld is in oktober 2026 € 458.161 (bandbreedte € 435.253 – € 481.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Nairacstraat 31 in Barneveld?
Voor Nairacstraat 31 adviseren wij een bod van € 482.213 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nairacstraat 31 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nairacstraat 31 in Barneveld bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nairacstraat 31 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nairacstraat 31 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nairacstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nairacstraat 31 ligt rond € 470.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nairacstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nairacstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).