Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

3771BK Barneveld

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.586
+2,8%
[ € 260.116 – € 331.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.343[ € 272.976 – € 301.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.066[ € 288.536 – € 318.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.586 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.98712 maanden +2,8%
€ -3.15512 mnd vs. NL -1,1%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.586 voor Emmastraat 7 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.586.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 304.066[ € 288.536 – € 318.907 ]
Verkoper houdt over€ 299.471−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.297+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 287.343[ € 272.976 – € 301.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 304.066, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.343 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.269+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 287.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Barneveld bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 295.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.586
Verwachte verkoopprijs€ 304.066
Verwachte vraagprijs€ 287.343
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.586 is Emmastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Barneveld.

Wat is Emmastraat 7 in Barneveld waard?
Emmastraat 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.586 (bandbreedte € 260.116 – € 331.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7 in Barneveld is in oktober 2026 € 287.343 (bandbreedte € 272.976 – € 301.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Barneveld?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 304.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Barneveld bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 295.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).