Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenbroekerweg 97

3771DC Barneveld

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.284
+2,8%
[ € 500.970 – € 637.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.861[ € 524.268 – € 579.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.710[ € 551.530 – € 609.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 97 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.284 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.38312 maanden +2,8%
€ -6.07612 mnd vs. NL -1,1%
Kallenbroekerweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.284 voor Kallenbroekerweg 97 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 97 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.284.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 97
€ 583.710[ € 551.530 – € 609.586 ]
Verkoper houdt over€ 576.039−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.534+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 97 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 97
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 551.861[ € 524.268 – € 579.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 97 adviseren wij in een bod van € 583.710, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.861 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.710+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.896+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 551.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 97 in Barneveld bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 569.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.284
Verwachte verkoopprijs€ 583.710
Verwachte vraagprijs€ 551.861
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallenbroekerweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.284 duidelijk in het hogere segment van De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld.

Wat is Kallenbroekerweg 97 in Barneveld waard?
Kallenbroekerweg 97 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.284 (bandbreedte € 500.970 – € 637.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld is in oktober 2026 € 551.861 (bandbreedte € 524.268 – € 579.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 97 in Barneveld?
Voor Kallenbroekerweg 97 adviseren wij een bod van € 583.710 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 97 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 97 ligt rond € 569.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 97?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.