Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 7

3771DX Barneveld

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.511
+2,8%
[ € 378.850 – € 482.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.995[ € 398.995 – € 440.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.290[ € 418.945 – € 463.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.511 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63312 maanden +2,8%
€ -4.59512 mnd vs. NL -1,1%
Aagje Dekenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.511 voor Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.511.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 7
€ 441.290[ € 418.945 – € 463.045 ]
Verkoper houdt over€ 435.186−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.266+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 7
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 419.995[ € 398.995 – € 440.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 441.290, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.995 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.290+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.355+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.511
Verwachte verkoopprijs€ 441.290
Verwachte vraagprijs€ 419.995
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.511 zit Aagje Dekenstraat 7 in het middensegment van De Lors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld.

Wat is Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld waard?
Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.511 (bandbreedte € 378.850 – € 482.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld is in oktober 2026 € 419.995 (bandbreedte € 398.995 – € 440.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld?
Voor Aagje Dekenstraat 7 adviseren wij een bod van € 441.290 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 7 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 7 ligt rond € 430.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.