Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmalaan 12

3772PZ Barneveld

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.774
+2,1%
[ € 421.321 – € 536.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.680[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmalaan 12 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.774 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds juli +0,2%
+€ 9.88512 maanden +2,1%
€ -6.67612 mnd vs. NL -1,4%
Brahmalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.774 voor Brahmalaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmalaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.774.

Verwachte verkoopprijs Brahmalaan 12
€ 490.680[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 484.033−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.644+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.033

Wat is de vraagprijs?

Brahmalaan 12 in Barneveld staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Brahmalaan 12
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 730.375[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmalaan 12 adviseren wij in een bod van € 490.680, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.680+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.214+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmalaan 12 in Barneveld bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 478.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.774
Verwachte verkoopprijs€ 490.680
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVeller→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veller besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Veller

Veller biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 489.388
Straatbeeld van Hollands Hoenlaan 53, 3772PC Barneveld
Hollands Hoenlaan 53
2010 · 140 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmalaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veller willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brahmalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmalaan 12 in Barneveld.

Wat is Brahmalaan 12 in Barneveld waard?
Brahmalaan 12 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.774 (bandbreedte € 421.321 – € 536.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veller.
Wat is de vraagprijs van Brahmalaan 12 in Barneveld?
Brahmalaan 12 in Barneveld staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmalaan 12 in Barneveld?
Voor Brahmalaan 12 adviseren wij een bod van € 490.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmalaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmalaan 12 in Barneveld bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmalaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmalaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veller is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brahmalaan 12 ligt rond € 478.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Brahmalaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veller heeft 29% van de woningen zonnepanelen.