Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 8

3771DZ Barneveld

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.520
+2,8%
[ € 395.578 – € 503.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.139[ € 416.232 – € 460.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.196[ € 437.876 – € 483.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.520 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14712 maanden +2,8%
€ -4.79712 mnd vs. NL -1,1%
Betje Wolffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.520 voor Betje Wolffstraat 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.196. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.520.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 8
€ 461.196[ € 437.876 – € 483.968 ]
Verkoper houdt over€ 454.873−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.570+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 8
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 438.139[ € 416.232 – € 460.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.196, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.139 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.196+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.256+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 8 in Barneveld bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.520
Verwachte verkoopprijs€ 461.196
Verwachte vraagprijs€ 438.139
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.520 zit Betje Wolffstraat 8 in het middensegment van De Lors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld.

Wat is Betje Wolffstraat 8 in Barneveld waard?
Betje Wolffstraat 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.520 (bandbreedte € 395.578 – € 503.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 438.139 (bandbreedte € 416.232 – € 460.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 8 in Barneveld?
Voor Betje Wolffstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.196 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 8 ligt rond € 449.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.