Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 22H

3771EG Barneveld

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.471
+2,8%
[ € 1.021.214 – € 1.299.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.308[ € 1.123.646 – € 1.241.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 22H in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.471 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,2%
+€ 31.35812 maanden +2,8%
€ -12.38512 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 22H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.471 voor Thorbeckelaan 22H in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 22H in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.308. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.471.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 22H
€ 1.179.308[ € 1.123.646 – € 1.241.924 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.086−€ 14.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.044+€ 25.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.086

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 22H in Barneveld staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 22H
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 22H adviseren wij in een bod van € 1.179.308, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.471+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.308+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 22H zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 22H in Barneveld bedragen € 5.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.675
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 22H

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.308
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonlaan 6, 3771WB Barneveld
Piersonlaan 6
2001 · 223 m²
€ 975.207
Straatbeeld van Schoutenstraat 120, 3771CL Barneveld
Schoutenstraat 120
2013 · 168 m²
€ 819.147
Straatbeeld van Valkseweg 119, 3771SE Barneveld
Valkseweg 119
2018 · 189 m²
€ 1.058.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 22H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.471 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 22H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 22H in Barneveld.

Wat is Thorbeckelaan 22H in Barneveld waard?
Thorbeckelaan 22H in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.471 (bandbreedte € 1.021.214 – € 1.299.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 22H in Barneveld?
Thorbeckelaan 22H in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 22H in Barneveld?
Voor Thorbeckelaan 22H adviseren wij een bod van € 1.179.308 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 22H in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 22H in Barneveld bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.675 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 22H in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 22H in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 31.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 22H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 22H ligt rond € 1.160.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 22H?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 22H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.