Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkseweg 119, 3771SE Barneveld

Woningwaarde Valkseweg 119

3771SE Barneveld

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.504
+1,9%
[ € 920.924 – € 1.172.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.720[ € 978.234 – € 1.081.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.562[ € 1.010.516 – € 1.116.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 119 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.504 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds mei +0,2%
+€ 19.25012 maanden +1,9%
€ -24.31212 mnd vs. NL -2,4%
Valkseweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.504 voor Valkseweg 119 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 119 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.504.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 119
€ 1.063.562[ € 1.010.516 – € 1.116.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.613−€ 12.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.983+€ 23.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 119 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 119
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.029.720[ € 978.234 – € 1.081.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 623.760[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 119 adviseren wij in een bod van € 1.063.562, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.720 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.504+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.562+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.740+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.720 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 119 in Barneveld bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 523.000€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.118
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.504
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.562
Verwachte vraagprijs€ 1.029.720
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Valk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Valk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Valk

De Valk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 92, 3771EL Barneveld
Thorbeckelaan 92
2014 · 193 m²
€ 1.132.894
Straatbeeld van Ternate 9, 3772EW Barneveld
Ternate 9
2017 · 130 m²
€ 581.262
Straatbeeld van Leghornlaan 66, 3772PX Barneveld
Leghornlaan 66
2013 · 137 m²
€ 484.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.504 duidelijk in het hogere segment van De Valk. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 119 in Barneveld.

Wat is Valkseweg 119 in Barneveld waard?
Valkseweg 119 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.504 (bandbreedte € 920.924 – € 1.172.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 119 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg 119 in Barneveld is in juni 2026 € 1.029.720 (bandbreedte € 978.234 – € 1.081.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 119 in Barneveld?
Voor Valkseweg 119 adviseren wij een bod van € 1.063.562 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 119 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 119 in Barneveld bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.118 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 119 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg 119 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 19.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Valk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 119 ligt rond € 1.046.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 119?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Valk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.