Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 76A

3771EK Barneveld

300 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.916
+2,8%
[ € 1.036.566 – € 1.319.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.312[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 76A in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.916 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,2%
+€ 31.82912 maanden +2,8%
€ -12.57212 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.916 voor Thorbeckelaan 76A in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 76A in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.312. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.916.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 76A
€ 1.199.312[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.870−€ 14.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.448+€ 26.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 76A in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 76A
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 76A adviseren wij in een bod van € 1.199.312, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.312+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.278+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 76A zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 76A in Barneveld bedragen € 5.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.760
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 76A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.312
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 92, 3771EL Barneveld
Thorbeckelaan 92
2014 · 193 m²
€ 1.145.435
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 3771WB Barneveld
Piersonlaan 6
2001 · 223 m²
€ 975.207
Straatbeeld van Van Schothorststraat 1, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 1
2010 · 355 m²
€ 1.377.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 76A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.916 duidelijk in het hogere segment van De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 76A in Barneveld.

Wat is Thorbeckelaan 76A in Barneveld waard?
Thorbeckelaan 76A in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.916 (bandbreedte € 1.036.566 – € 1.319.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 76A in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 76A in Barneveld is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 76A in Barneveld?
Voor Thorbeckelaan 76A adviseren wij een bod van € 1.199.312 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 76A in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 76A in Barneveld bedragen € 5.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.760 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 76A in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 76A in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 31.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 76A ligt rond € 1.177.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 76A?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 76A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.