Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensstraat 20

3771GR Barneveld

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.022
+2,8%
[ € 264.019 – € 336.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.730[ € 277.144 – € 306.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.550[ € 292.941 – € 323.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensstraat 20 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.022 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.10712 maanden +2,8%
€ -3.20212 mnd vs. NL -1,1%
Boutensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.022 voor Boutensstraat 20 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensstraat 20 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.550. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.022.

Verwachte verkoopprijs Boutensstraat 20
€ 308.550[ € 292.941 – € 323.777 ]
Verkoper houdt over€ 303.906−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.871+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensstraat 20 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensstraat 20
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 291.730[ € 277.144 – € 306.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 308.550, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.730 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.550+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.978+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 291.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensstraat 20 in Barneveld bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 300.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.022
Verwachte verkoopprijs€ 308.550
Verwachte vraagprijs€ 291.730
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.022 is Boutensstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boutensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensstraat 20 in Barneveld.

Wat is Boutensstraat 20 in Barneveld waard?
Boutensstraat 20 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.022 (bandbreedte € 264.019 – € 336.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensstraat 20 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Boutensstraat 20 in Barneveld is in oktober 2026 € 291.730 (bandbreedte € 277.144 – € 306.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensstraat 20 in Barneveld?
Voor Boutensstraat 20 adviseren wij een bod van € 308.550 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensstraat 20 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensstraat 20 in Barneveld bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensstraat 20 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensstraat 20 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Boutensstraat 20 ligt rond € 300.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boutensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.