Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensstraat 6

3771GR Barneveld

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.003
+2,8%
[ € 273.683 – € 348.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.539[ € 287.412 – € 317.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.703[ € 303.507 – € 335.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensstraat 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.003 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.40412 maanden +2,8%
€ -3.31912 mnd vs. NL -1,1%
Boutensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.003 voor Boutensstraat 6 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensstraat 6 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.003.

Verwachte verkoopprijs Boutensstraat 6
€ 319.703[ € 303.507 – € 335.455 ]
Verkoper houdt over€ 314.936−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.247+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensstraat 6 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensstraat 6
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 302.539[ € 287.412 – € 317.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 319.703, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.539 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.003+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.703+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.688+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 302.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensstraat 6 in Barneveld bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.003
Verwachte verkoopprijs€ 319.703
Verwachte vraagprijs€ 302.539
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.003 is Boutensstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boutensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensstraat 6 in Barneveld.

Wat is Boutensstraat 6 in Barneveld waard?
Boutensstraat 6 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.003 (bandbreedte € 273.683 – € 348.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensstraat 6 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Boutensstraat 6 in Barneveld is in oktober 2026 € 302.539 (bandbreedte € 287.412 – € 317.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensstraat 6 in Barneveld?
Voor Boutensstraat 6 adviseren wij een bod van € 319.703 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensstraat 6 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensstraat 6 in Barneveld bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensstraat 6 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensstraat 6 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Boutensstraat 6 ligt rond € 311.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boutensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.