Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijnbergenlaan 101

3771JJ Barneveld

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.011
+2,8%
[ € 367.850 – € 468.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.433[ € 387.061 – € 427.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.864[ € 407.188 – € 450.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.011 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.29512 maanden +2,8%
€ -4.46212 mnd vs. NL -1,1%
Van Wijnbergenlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.011 voor Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.011.

Verwachte verkoopprijs Van Wijnbergenlaan 101
€ 428.864[ € 407.188 – € 450.051 ]
Verkoper houdt over€ 422.896−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.591+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijnbergenlaan 101
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 407.433[ € 387.061 – € 427.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijnbergenlaan 101 adviseren wij in een bod van € 428.864, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.433 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.864+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijnbergenlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 407.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 418.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijnbergenlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.011
Verwachte verkoopprijs€ 428.864
Verwachte vraagprijs€ 407.433
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wijnbergenlaan 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vaarst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Wijnbergenlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld.

Wat is Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld waard?
Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.011 (bandbreedte € 367.850 – € 468.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld is in oktober 2026 € 407.433 (bandbreedte € 387.061 – € 427.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld?
Voor Van Wijnbergenlaan 101 adviseren wij een bod van € 428.864 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijnbergenlaan 101 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijnbergenlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijnbergenlaan 101 ligt rond € 418.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijnbergenlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Van Wijnbergenlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.