Woningwaarde Van Dedemlaan 19

3771JV Barneveld

Te koop

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 6.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.382.276

+1,9%

[ € 1.216.403 – € 1.548.149 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.357.218[ € 1.289.357 – € 1.425.079 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.407.384[ € 1.337.063 – € 1.477.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dedemlaan 19 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.382.276 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 25.42712 maanden +1,9%+1,9%

€ -32.11212 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Van Dedemlaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.382.276 voor Van Dedemlaan 19 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dedemlaan 19 in Barneveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.407.384. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.382.276.

Verwachte verkoopprijs Van Dedemlaan 19

€ 1.407.384[ € 1.337.063 – € 1.477.807 ]

Verkoper houdt over€ 1.390.653−€ 16.731 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.437.682+€ 30.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.407.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.481

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.390.653

Wat is de vraagprijs?

Van Dedemlaan 19 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.357.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Vraagprijs Van Dedemlaan 19

Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.

€ 1.357.218[ € 1.289.357 – € 1.425.079 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst

€ 809.600[ € 459.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dedemlaan 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.407.384, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.357.218 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.382.276+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.407.384+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.477.753+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dedemlaan 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.357.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dedemlaan 19 in Barneveld bedragen € 6.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.382.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 691.000€ 2.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.760

OZB€ 16

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.433.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dedemlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.134 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.382.276

Verwachte verkoopprijs€ 1.407.384

Vraagprijs€ 1.357.218

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→

PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (37%)

C (43%)

D (1%)

F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dedemlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.382.276 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dedemlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dedemlaan 19 in Barneveld.

Wat is Van Dedemlaan 19 in Barneveld waard?

Van Dedemlaan 19 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.382.276 (bandbreedte € 1.216.403 – € 1.548.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.

Wat is de vraagprijs van Van Dedemlaan 19 in Barneveld?

Van Dedemlaan 19 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.357.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Dedemlaan 19 in Barneveld?

Voor Van Dedemlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.407.384 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Dedemlaan 19 in Barneveld?

De geschatte bruto maandlasten van Van Dedemlaan 19 in Barneveld bedragen € 7.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.382.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.760 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 318 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Dedemlaan 19 in Barneveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Dedemlaan 19 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 25.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dedemlaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Dedemlaan 19 ligt rond € 1.382.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Dedemlaan 19?

Huishoudens in de buurt van Van Dedemlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.