Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld

Woningwaarde Henri Dunantlaan 39

3771XR Barneveld

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.048
+2,8%
[ € 515.722 – € 656.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.620[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 39 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.048 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.83612 maanden +2,8%
€ -6.25512 mnd vs. NL -1,1%
Henri Dunantlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.048 voor Henri Dunantlaan 39 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 39 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.048.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 39
€ 600.620[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 592.763−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.782+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.763

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantlaan 39 in Barneveld staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Henri Dunantlaan 39
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 39 adviseren wij in een bod van € 600.620, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.048+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.620+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.651+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 39 in Barneveld bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 586.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.048
Verwachte verkoopprijs€ 600.620
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.048 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 39 in Barneveld.

Wat is Henri Dunantlaan 39 in Barneveld waard?
Henri Dunantlaan 39 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.048 (bandbreedte € 515.722 – € 656.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantlaan 39 in Barneveld?
Henri Dunantlaan 39 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 39 in Barneveld?
Voor Henri Dunantlaan 39 adviseren wij een bod van € 600.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 39 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 39 in Barneveld bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 39 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 39 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 39 ligt rond € 586.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.