Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dedemlaan 25

3771JV Barneveld

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.068
+2,8%
[ € 715.500 – € 910.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.290[ € 758.376 – € 838.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.120[ € 786.436 – € 869.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dedemlaan 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.068 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,2%
+€ 21.97012 maanden +2,8%
€ -8.67812 mnd vs. NL -1,1%
Van Dedemlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.068 voor Van Dedemlaan 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dedemlaan 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.068.

Verwachte verkoopprijs Van Dedemlaan 25
€ 828.120[ € 786.436 – € 869.219 ]
Verkoper houdt over€ 817.761−€ 10.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.832+€ 18.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dedemlaan 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dedemlaan 25
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 798.290[ € 758.376 – € 838.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dedemlaan 25 adviseren wij in een bod van € 828.120, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.290 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.120+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.526+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dedemlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 798.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dedemlaan 25 in Barneveld bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 813.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dedemlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.068
Verwachte verkoopprijs€ 828.120
Verwachte vraagprijs€ 798.290
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dedemlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.068 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dedemlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dedemlaan 25 in Barneveld.

Wat is Van Dedemlaan 25 in Barneveld waard?
Van Dedemlaan 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.068 (bandbreedte € 715.500 – € 910.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dedemlaan 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Dedemlaan 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 798.290 (bandbreedte € 758.376 – € 838.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dedemlaan 25 in Barneveld?
Voor Van Dedemlaan 25 adviseren wij een bod van € 828.120 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dedemlaan 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dedemlaan 25 in Barneveld bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dedemlaan 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dedemlaan 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dedemlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Dedemlaan 25 ligt rond € 813.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dedemlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van Dedemlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.