Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersoltelaan 73

3771JW Barneveld

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.192
+2,8%
[ € 420.809 – € 535.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.310[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersoltelaan 73 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.192 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.92212 maanden +2,8%
€ -5.10312 mnd vs. NL -1,1%
Van Haersoltelaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.192 voor Van Haersoltelaan 73 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersoltelaan 73 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.192.

Verwachte verkoopprijs Van Haersoltelaan 73
€ 490.310[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.667−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.266+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.667

Wat is de vraagprijs?

Van Haersoltelaan 73 in Barneveld staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Van Haersoltelaan 73
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersoltelaan 73 adviseren wij in een bod van € 490.310, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.192+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.310+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.826+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersoltelaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersoltelaan 73 in Barneveld bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 478.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersoltelaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.192
Verwachte verkoopprijs€ 490.310
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.192 zit Van Haersoltelaan 73 in het middensegment van De Vaarst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Haersoltelaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersoltelaan 73 in Barneveld.

Wat is Van Haersoltelaan 73 in Barneveld waard?
Van Haersoltelaan 73 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.192 (bandbreedte € 420.809 – € 535.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de vraagprijs van Van Haersoltelaan 73 in Barneveld?
Van Haersoltelaan 73 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersoltelaan 73 in Barneveld?
Voor Van Haersoltelaan 73 adviseren wij een bod van € 490.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersoltelaan 73 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersoltelaan 73 in Barneveld bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersoltelaan 73 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersoltelaan 73 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersoltelaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersoltelaan 73 ligt rond € 478.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersoltelaan 73?
Huishoudens in de buurt van Van Haersoltelaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.