Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Renesselaan 38

3771JX Barneveld

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.248
+2,8%
[ € 555.498 – € 706.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.151[ € 587.243 – € 649.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.623[ € 611.907 – € 676.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Renesselaan 38 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.248 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,2%
+€ 17.05712 maanden +2,8%
€ -6.73812 mnd vs. NL -1,1%
Van Renesselaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.248 voor Van Renesselaan 38 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Renesselaan 38 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.623. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.248.

Verwachte verkoopprijs Van Renesselaan 38
€ 644.623[ € 611.907 – € 676.319 ]
Verkoper houdt over€ 636.282−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.665+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Renesselaan 38 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Van Renesselaan 38
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 618.151[ € 587.243 – € 649.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Renesselaan 38 adviseren wij in een bod van € 644.623, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.151 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.623+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.854+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Renesselaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 618.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Renesselaan 38 in Barneveld bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 631.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Renesselaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.248
Verwachte verkoopprijs€ 644.623
Verwachte vraagprijs€ 618.151
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Renesselaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.248 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Renesselaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Renesselaan 38 in Barneveld.

Wat is Van Renesselaan 38 in Barneveld waard?
Van Renesselaan 38 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.248 (bandbreedte € 555.498 – € 706.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Renesselaan 38 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Renesselaan 38 in Barneveld is in oktober 2026 € 618.151 (bandbreedte € 587.243 – € 649.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Renesselaan 38 in Barneveld?
Voor Van Renesselaan 38 adviseren wij een bod van € 644.623 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Renesselaan 38 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Renesselaan 38 in Barneveld bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Renesselaan 38 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Renesselaan 38 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Renesselaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Renesselaan 38 ligt rond € 631.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Renesselaan 38?
Huishoudens in de buurt van Van Renesselaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.