Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ghentlaan 4

3771JZ Barneveld

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.778
+2,8%
[ € 391.405 – € 498.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.515[ € 410.889 – € 454.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.626[ € 431.433 – € 476.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ghentlaan 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.778 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.01912 maanden +2,8%
€ -4.74712 mnd vs. NL -1,1%
Van Ghentlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.778 voor Van Ghentlaan 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ghentlaan 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.778.

Verwachte verkoopprijs Van Ghentlaan 4
€ 455.626[ € 431.433 – € 476.848 ]
Verkoper houdt over€ 449.364−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.889+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ghentlaan 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ghentlaan 4
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 432.515[ € 410.889 – € 454.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ghentlaan 4 adviseren wij in een bod van € 455.626, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.515 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.626+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.407+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ghentlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ghentlaan 4 in Barneveld bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ghentlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.778
Verwachte verkoopprijs€ 455.626
Verwachte vraagprijs€ 432.515
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ghentlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vaarst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ghentlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ghentlaan 4 in Barneveld.

Wat is Van Ghentlaan 4 in Barneveld waard?
Van Ghentlaan 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.778 (bandbreedte € 391.405 – € 498.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ghentlaan 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Ghentlaan 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 432.515 (bandbreedte € 410.889 – € 454.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ghentlaan 4 in Barneveld?
Voor Van Ghentlaan 4 adviseren wij een bod van € 455.626 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ghentlaan 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ghentlaan 4 in Barneveld bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ghentlaan 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ghentlaan 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ghentlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van Ghentlaan 4 ligt rond € 444.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ghentlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ghentlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.