Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Walburglaan 9

3771KH Barneveld

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.548
+2,8%
[ € 416.722 – € 530.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.784[ € 438.695 – € 484.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.612[ € 461.068 – € 509.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Walburglaan 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.548 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79612 maanden +2,8%
€ -5.05412 mnd vs. NL -1,1%
Johan Walburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.548 voor Johan Walburglaan 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Walburglaan 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.548.

Verwachte verkoopprijs Johan Walburglaan 9
€ 485.612[ € 461.068 – € 509.602 ]
Verkoper houdt over€ 479.020−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.474+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Walburglaan 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Walburglaan 9
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 461.784[ € 438.695 – € 484.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Walburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 485.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.784 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Walburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Walburglaan 9 in Barneveld bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 473.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Walburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.548
Verwachte verkoopprijs€ 485.612
Verwachte vraagprijs€ 461.784
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.548 zit Johan Walburglaan 9 in het middensegment van De Vaarst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Walburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Walburglaan 9 in Barneveld.

Wat is Johan Walburglaan 9 in Barneveld waard?
Johan Walburglaan 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.548 (bandbreedte € 416.722 – € 530.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Walburglaan 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Johan Walburglaan 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 461.784 (bandbreedte € 438.695 – € 484.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Walburglaan 9 in Barneveld?
Voor Johan Walburglaan 9 adviseren wij een bod van € 485.612 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Walburglaan 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Walburglaan 9 in Barneveld bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Walburglaan 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Walburglaan 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Walburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Johan Walburglaan 9 ligt rond € 473.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Walburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Walburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.