Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Walburglaan 10

3771KJ Barneveld

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.916
+2,8%
[ € 334.326 – € 425.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.424[ € 350.953 – € 387.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.706[ € 370.957 – € 410.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Walburglaan 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.916 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.26612 maanden +2,8%
€ -4.05512 mnd vs. NL -1,1%
Johan Walburglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.916 voor Johan Walburglaan 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Walburglaan 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.706. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.916.

Verwachte verkoopprijs Johan Walburglaan 10
€ 390.706[ € 370.957 – € 410.005 ]
Verkoper houdt over€ 385.158−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.670+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Walburglaan 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Walburglaan 10
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 369.424[ € 350.953 – € 387.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Walburglaan 10 adviseren wij in een bod van € 390.706, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.424 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.706+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.241+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Walburglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Walburglaan 10 in Barneveld bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Walburglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.916
Verwachte verkoopprijs€ 390.706
Verwachte vraagprijs€ 369.424
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Walburglaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vaarst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Walburglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Walburglaan 10 in Barneveld.

Wat is Johan Walburglaan 10 in Barneveld waard?
Johan Walburglaan 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.916 (bandbreedte € 334.326 – € 425.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Walburglaan 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Johan Walburglaan 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 369.424 (bandbreedte € 350.953 – € 387.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Walburglaan 10 in Barneveld?
Voor Johan Walburglaan 10 adviseren wij een bod van € 390.706 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Walburglaan 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Walburglaan 10 in Barneveld bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Walburglaan 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Walburglaan 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Walburglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Johan Walburglaan 10 ligt rond € 379.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Walburglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Walburglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.