Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Walburglaan 30

3771KJ Barneveld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.702
+2,8%
[ € 396.618 – € 504.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.527[ € 417.551 – € 461.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.161[ € 438.846 – € 485.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Walburglaan 30 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.702 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.17912 maanden +2,8%
€ -4.81012 mnd vs. NL -1,1%
Johan Walburglaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.702 voor Johan Walburglaan 30 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Walburglaan 30 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.702.

Verwachte verkoopprijs Johan Walburglaan 30
€ 462.161[ € 438.846 – € 485.040 ]
Verkoper houdt over€ 455.827−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.554+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Walburglaan 30 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Walburglaan 30
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 439.527[ € 417.551 – € 461.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Walburglaan 30 adviseren wij in een bod van € 462.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.527 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.269+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Walburglaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 439.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Walburglaan 30 in Barneveld bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Walburglaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.702
Verwachte verkoopprijs€ 462.161
Verwachte vraagprijs€ 439.527
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.702 zit Johan Walburglaan 30 in het middensegment van De Vaarst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Walburglaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Walburglaan 30 in Barneveld.

Wat is Johan Walburglaan 30 in Barneveld waard?
Johan Walburglaan 30 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.702 (bandbreedte € 396.618 – € 504.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Walburglaan 30 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Johan Walburglaan 30 in Barneveld is in oktober 2026 € 439.527 (bandbreedte € 417.551 – € 461.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Walburglaan 30 in Barneveld?
Voor Johan Walburglaan 30 adviseren wij een bod van € 462.161 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Walburglaan 30 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Walburglaan 30 in Barneveld bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Walburglaan 30 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Walburglaan 30 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Walburglaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Johan Walburglaan 30 ligt rond € 450.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Walburglaan 30?
Huishoudens in de buurt van Johan Walburglaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.