Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfert Blankenlaan 7

3771KL Barneveld

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.262
+1,9%
[ € 415.591 – € 528.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.216[ € 437.205 – € 483.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.230[ € 459.940 – € 508.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.262 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds mei +0,2%
+€ 8.68712 maanden +1,9%
€ -10.97112 mnd vs. NL -2,4%
Wolfert Blankenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.262 voor Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.262.

Verwachte verkoopprijs Wolfert Blankenlaan 7
€ 484.230[ € 459.940 – € 508.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.653−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.065+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.653

Wat is de vraagprijs?

Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld staat in te koop voor € 460.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Wolfert Blankenlaan 7
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 460.216[ € 437.205 – € 483.227 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 809.600[ € 459.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfert Blankenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 484.230, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 460.216 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.442+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfert Blankenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 472.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfert Blankenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.262
Verwachte verkoopprijs€ 484.230
Vraagprijs€ 460.216
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (37%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 434.940
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 352.225
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 461.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.262 zit Wolfert Blankenlaan 7 in het middensegment van De Vaarst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolfert Blankenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld.

Wat is Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld waard?
Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.262 (bandbreedte € 415.591 – € 528.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de vraagprijs van Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld?
Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 460.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld?
Voor Wolfert Blankenlaan 7 adviseren wij een bod van € 484.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfert Blankenlaan 7 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfert Blankenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wolfert Blankenlaan 7 ligt rond € 472.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfert Blankenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wolfert Blankenlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.