Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Gheijnlaan 12

3771KM Barneveld

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.693
+2,8%
[ € 417.730 – € 531.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.722[ € 459.724 – € 508.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.693 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.82712 maanden +2,8%
€ -5.06612 mnd vs. NL -1,1%
Dirk van Gheijnlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.693 voor Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.693.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Gheijnlaan 12
€ 486.722[ € 459.724 – € 508.116 ]
Verkoper houdt over€ 480.118−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.606+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Gheijnlaan 12
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Gheijnlaan 12 adviseren wij in een bod van € 486.722, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.722+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.058+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Gheijnlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Gheijnlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.693
Verwachte verkoopprijs€ 486.722
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.693 zit Dirk van Gheijnlaan 12 in het middensegment van De Vaarst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk van Gheijnlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld.

Wat is Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld waard?
Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.693 (bandbreedte € 417.730 – € 531.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld?
Voor Dirk van Gheijnlaan 12 adviseren wij een bod van € 486.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Gheijnlaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Gheijnlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Gheijnlaan 12 ligt rond € 474.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Gheijnlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Gheijnlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.