Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Elsevierlaan 52

3771KN Barneveld

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.655
+2,8%
[ € 803.136 – € 1.022.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.221[ € 851.410 – € 941.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.391[ € 882.912 – € 975.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.655 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,2%
+€ 24.66212 maanden +2,8%
€ -9.74012 mnd vs. NL -1,1%
Johannes Elsevierlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.655 voor Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.391. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.655.

Verwachte verkoopprijs Johannes Elsevierlaan 52
€ 929.391[ € 882.912 – € 975.850 ]
Verkoper houdt over€ 917.918−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.129+€ 20.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Elsevierlaan 52
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 896.221[ € 851.410 – € 941.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Elsevierlaan 52 adviseren wij in een bod van € 929.391, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.221 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.391+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.861+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Elsevierlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 896.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 912.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Elsevierlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.655
Verwachte verkoopprijs€ 929.391
Verwachte vraagprijs€ 896.221
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 766.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Elsevierlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.655 duidelijk in het hogere segment van De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Elsevierlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld.

Wat is Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld waard?
Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.655 (bandbreedte € 803.136 – € 1.022.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld is in oktober 2026 € 896.221 (bandbreedte € 851.410 – € 941.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld?
Voor Johannes Elsevierlaan 52 adviseren wij een bod van € 929.391 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld bedragen € 4.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Elsevierlaan 52 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Elsevierlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Elsevierlaan 52 ligt rond € 912.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Elsevierlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Johannes Elsevierlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.