Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkseweg 49

3771RC Barneveld

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.861
+2,8%
[ € 647.558 – € 824.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.996[ € 711.738 – € 786.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 49 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.861 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,2%
+€ 19.88412 maanden +2,8%
€ -7.85412 mnd vs. NL -1,1%
Valkseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.861 voor Valkseweg 49 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 49 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.861.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 49
€ 750.996[ € 711.738 – € 786.658 ]
Verkoper houdt over€ 741.485−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.166+€ 17.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 49 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 49
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 49 adviseren wij in een bod van € 750.996, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.861+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.996+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.546+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 49 in Barneveld bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 735.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.861
Verwachte verkoopprijs€ 750.996
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Valk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Valk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in De Valk

De Valk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Valkseweg 18, 3771RE Barneveld
Valkseweg 18
1910 · 143 m²
€ 614.068
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.861 duidelijk in het hogere segment van De Valk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 49 in Barneveld.

Wat is Valkseweg 49 in Barneveld waard?
Valkseweg 49 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.861 (bandbreedte € 647.558 – € 824.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 49 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg 49 in Barneveld is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 49 in Barneveld?
Voor Valkseweg 49 adviseren wij een bod van € 750.996 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 49 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 49 in Barneveld bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 49 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg 49 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Valk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 49 ligt rond € 735.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Valk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.