Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 39

3771XV Barneveld

Te koop
296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.279.809
+1,9%
[ € 1.126.232 – € 1.433.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.055[ € 1.231.438 – € 1.361.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 39 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.279.809 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds mei +0,2%
+€ 23.54212 maanden +1,9%
€ -29.73212 mnd vs. NL -2,4%
Berkenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.279.809 voor Berkenlaan 39 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 39 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.279.809.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 39
€ 1.303.055[ € 1.231.438 – € 1.361.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.471−€ 15.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.266+€ 28.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.471

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 39 in Barneveld staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 39
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 633.953[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.303.055, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.279.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.055+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 39 in Barneveld bedragen € 6.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.279.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 640.000€ 1.920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.252.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.279.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.055
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 446.449
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 42-322, 3771VB Barneveld
Vliegersvelderlaan 42-322
2006 · 48 m²
€ 219.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.279.809 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 39 in Barneveld.

Wat is Berkenlaan 39 in Barneveld waard?
Berkenlaan 39 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.279.809 (bandbreedte € 1.126.232 – € 1.433.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 39 in Barneveld?
Berkenlaan 39 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 39 in Barneveld?
Voor Berkenlaan 39 adviseren wij een bod van € 1.303.055 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 39 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 39 in Barneveld bedragen € 6.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.279.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.258 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 39 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 39 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 23.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 39 ligt rond € 1.279.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.