Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dompselaerstraat 45

3772AC Barneveld

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.868
+2,8%
[ € 505.004 – € 642.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.626[ € 531.645 – € 587.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.473[ € 558.759 – € 617.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.868 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.50712 maanden +2,8%
€ -6.12512 mnd vs. NL -1,1%
Van Dompselaerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.868 voor Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.868.

Verwachte verkoopprijs Van Dompselaerstraat 45
€ 588.473[ € 558.759 – € 617.575 ]
Verkoper houdt over€ 580.750−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.392+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dompselaerstraat 45
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 559.626[ € 531.645 – € 587.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dompselaerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 588.473, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.626 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.473+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dompselaerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 559.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 573.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dompselaerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.868
Verwachte verkoopprijs€ 588.473
Verwachte vraagprijs€ 559.626
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dompselaerstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.868 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Dompselaerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld.

Wat is Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld waard?
Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.868 (bandbreedte € 505.004 – € 642.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld is in oktober 2026 € 559.626 (bandbreedte € 531.645 – € 587.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld?
Voor Van Dompselaerstraat 45 adviseren wij een bod van € 588.473 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dompselaerstraat 45 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dompselaerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Dompselaerstraat 45 ligt rond € 573.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dompselaerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Van Dompselaerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.