Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 10

3772AW Barneveld

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.742
+2,8%
[ € 559.453 – € 712.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.521[ € 591.395 – € 653.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.244[ € 616.234 – € 681.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.742 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.17912 maanden +2,8%
€ -6.78512 mnd vs. NL -1,1%
Reigerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.742 voor Reigerstraat 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.244. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.742.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 10
€ 649.244[ € 616.234 – € 681.100 ]
Verkoper houdt over€ 640.852−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.379+€ 15.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 10
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 622.521[ € 591.395 – € 653.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 649.244, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.521 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.742+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.706+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 10 in Barneveld bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 635.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.742
Verwachte verkoopprijs€ 649.244
Verwachte vraagprijs€ 622.521
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 454.089
Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.742 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 10 in Barneveld.

Wat is Reigerstraat 10 in Barneveld waard?
Reigerstraat 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.742 (bandbreedte € 559.453 – € 712.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 622.521 (bandbreedte € 591.395 – € 653.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 10 in Barneveld?
Voor Reigerstraat 10 adviseren wij een bod van € 649.244 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 10 in Barneveld bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 10 ligt rond € 635.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.