Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensjesweg 4

3772AZ Barneveld

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.456
+2,8%
[ € 672.721 – € 856.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.393[ € 711.923 – € 786.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.822[ € 740.400 – € 818.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensjesweg 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.456 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,2%
+€ 20.65712 maanden +2,8%
€ -8.15912 mnd vs. NL -1,1%
Hensjesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.456 voor Hensjesweg 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensjesweg 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.456.

Verwachte verkoopprijs Hensjesweg 4
€ 779.822[ € 740.400 – € 818.338 ]
Verkoper houdt over€ 769.994−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.568+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensjesweg 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hensjesweg 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 749.393[ € 711.923 – € 786.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensjesweg 4 adviseren wij in een bod van € 779.822, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.393 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.822+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.813+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensjesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensjesweg 4 in Barneveld bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 764.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensjesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.456
Verwachte verkoopprijs€ 779.822
Verwachte vraagprijs€ 749.393
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schothorststraat 1, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 1
2010 · 355 m²
€ 1.377.609
Straatbeeld van Thorbeckelaan 92, 3771EL Barneveld
Thorbeckelaan 92
2014 · 193 m²
€ 1.145.435
Straatbeeld van Schoutenstraat 120, 3771CL Barneveld
Schoutenstraat 120
2013 · 168 m²
€ 819.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hensjesweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.456 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hensjesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensjesweg 4 in Barneveld.

Wat is Hensjesweg 4 in Barneveld waard?
Hensjesweg 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.456 (bandbreedte € 672.721 – € 856.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensjesweg 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hensjesweg 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 749.393 (bandbreedte € 711.923 – € 786.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensjesweg 4 in Barneveld?
Voor Hensjesweg 4 adviseren wij een bod van € 779.822 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensjesweg 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hensjesweg 4 in Barneveld bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensjesweg 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensjesweg 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensjesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hensjesweg 4 ligt rond € 764.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensjesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hensjesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.