Huiswaardemeter

Woningwaarde Koterweg 12

3772BC Barneveld

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.803
+2,8%
[ € 472.387 – € 601.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.141[ € 494.134 – € 546.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.406[ € 519.829 – € 574.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Koterweg 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.803 (€ 6.882 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.50512 maanden +2,8%
€ -5.72912 mnd vs. NL -1,1%
Koterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.803 voor Koterweg 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koterweg 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.803.

Verwachte verkoopprijs Koterweg 12
€ 550.406[ € 519.829 – € 574.548 ]
Verkoper houdt over€ 543.102−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.564+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koterweg 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.668 per m².

Verwachte vraagprijs Koterweg 12
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 520.141[ € 494.134 – € 546.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.668[ € 6.335 – € 7.002 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koterweg 12 adviseren wij in een bod van € 550.406, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.141 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.803+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.406+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.926+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koterweg 12 in Barneveld bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 536.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.803
Verwachte verkoopprijs€ 550.406
Verwachte vraagprijs€ 520.141
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 2, 3771BN Barneveld
Dijkje 2
1900 · 112 m²
€ 616.714
Straatbeeld van Valkseweg 18, 3771RE Barneveld
Valkseweg 18
1910 · 143 m²
€ 614.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.803 ligt Koterweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koot. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koterweg 12 in Barneveld.

Wat is Koterweg 12 in Barneveld waard?
Koterweg 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.803 (bandbreedte € 472.387 – € 601.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koterweg 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Koterweg 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 520.141 (bandbreedte € 494.134 – € 546.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Koterweg 12 in Barneveld?
Voor Koterweg 12 adviseren wij een bod van € 550.406 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koterweg 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koterweg 12 in Barneveld bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koterweg 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koterweg 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Koterweg 12 ligt rond € 536.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Koterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.